Επιστροφή ενοικίου: Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι

Περίπου 950.000 φορολογούμενοι έχουν προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 για να δηλώσουν σωστά το ενοίκιό τους στη φορολογική δήλωση (κωδικός 081), προκειμένου να λάβουν επιδότηση ενοικίου έως 800 ευρώ τον προσεχή Νοέμβριο.

Το μέτρο αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη και στόχο έχει την οικονομική ενίσχυση χιλιάδων νοικοκυριών που πλήττονται από την αυξημένη στεγαστική επιβάρυνση.

Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι

Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, βάσει των στοιχείων που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση εισοδήματος. Η δήλωση πρέπει να έχει υποβληθεί ή τροποποιηθεί έως 30 Σεπτεμβρίου 2025.

Για να εξασφαλιστεί η καταβολή της επιδότησης, είναι σημαντικό να:

• Συμπληρωθεί σωστά ο κωδικός 081 (ενοίκιο κύριας ή φοιτητικής κατοικίας).
• Δηλωθεί ο σωστός αριθμός μισθωτηρίου, όπως αναφέρεται στην τελευταία ανανέωση της σύμβασης (π.χ. εάν ανανεώθηκε το 2024, αυτός ο αριθμός πρέπει να δηλωθεί).
• Γίνουν τροποποιητικές δηλώσεις, εφόσον λείπουν ή είναι λανθασμένα τα στοιχεία ενοικίου.

Η ΑΑΔΕ, σε περίπτωση παράλειψης, θα αναζητήσει τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια μέσω διασταυρώσεων.

Ύψος επιδότησης και κριτήρια

Το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια ή φοιτητική κατοικία είναι:

• 800 ευρώ ανά έτος
• Προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Εισοδηματικά κριτήρια:

• Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ
• Έγγαμοι: έως 28.000 ευρώ + 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ + 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου

Περιουσιακά κριτήρια:

• Έως 120.000 ευρώ αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας για μονοπρόσωπο νοικοκυριό
• Προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος

Τέλος η επιδότηση για πληρωμές με μετρητά από το 2026

Από τον Ιανουάριο του 2026, οι ενοικιαστές που πληρώνουν με μετρητά θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμα κι αν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες που συνεχίζουν να εισπράττουν «στο χέρι»:

• Θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια.
• Θα φορολογούνται για το πλήρες ποσό, χωρίς εκπτώσεις ή αφορολόγητα όρια.

Αλλαγές και για τις επιχειρήσεις

Το μέτρο ισχύει ήδη για επιχειρήσεις, αλλά από το 2026:

• Όσες καταβάλλουν επαγγελματικό ενοίκιο με μετρητά, δεν θα μπορούν να το εκπέσουν από τα ακαθάριστα έσοδά τους.
• Αυτό σημαίνει αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης, καθώς το ενοίκιο δεν θα μειώνει πλέον το φορολογητέο εισόδημα.

Διαβάστε ακόμη

Στις 26 Μαΐου ανακοινώνει το νέο του κόμμα ο Τσίπρας - «Τώρα είναι η ώρα»

Το πώς θα θεραπεύσουμε τον καρκίνο είναι το απόλυτο ερώτημα: Γνωρίστε τον ειδικό που λέει ότι μπορούμε να τον… ξεγελάσουμε

Ουρές, ξύλο, δακρυγόνα: Χάος σε Αμερική και Ευρώπη για... ένα ρολόι 400 ευρώ

Κι όμως: Ποια ζώα στη φύση «φτιάχνονται» με αλκοόλ και μανιτάρια