Επιστροφή ενοικίου: Γιατί καταβλήθηκαν μειωμένα ποσά - Πού οφείλονται τα λάθη και τι να κάνετε

Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου προκάλεσε έντονη δυσαρέσκεια, καθώς χιλιάδες δικαιούχοι διαπίστωσαν ότι έλαβαν μικρότερο ποσό από το αναμενόμενο, χωρίς να έχει προστεθεί η προσαύξηση των 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο. Σε αρκετές περιπτώσεις πιστώθηκε μόνο το βασικό ποσό, στοιχείο που ενισχύει την εκτίμηση ότι υπήρξε συστημικό πρόβλημα στον υπολογισμό.Οι πληρωμές ξεκίνησαν την Παρασκευή και θα ολοκληρωθούν έως τη Δευτέρα 1 Δεκεμβρίου, με τα ποσά να εμφανίζονται σταδιακά στους λογαριασμούς ανάλογα με την τράπεζα. Η ενίσχυση φτάνει έως 800 ευρώ ανά κατοικία (ή έως 1.600 ευρώ όταν υπάρχει και φοιτητική στέγη), ενώ η προσαύξηση των παιδιών αποτελεί βασικό στοιχείο του τελικού υπολογισμού.389855_1Το γεγονός ότι σε πολλές περιπτώσεις δεν προστέθηκε η προσαύξηση, σε συνδυασμό με λανθασμένα στοιχεία εισοδήματος ή διασταύρωσης τέκνων, δείχνει πως η αστοχία δεν αφορά μεμονωμένα περιστατικά, αλλά πιθανό κενό στο σύστημα της ΑΑΔΕ.Οι 5 βασικές αιτίες για τη μείωση ή μη καταβολή1. Μη υπολογισμός της προσαύξησης παιδιώνΣε πολλές αιτήσεις, τα εξαρτώμενα τέκνα δεν ενσωματώθηκαν σωστά στον αλγόριθμο.2. Μη δηλωμένο ή λάθος IBANΠερίπου 30.000 ΑΦΜ δεν πληρώθηκαν, όπως δήλωσε ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Οικονομίας Όμηρος Τσάπαλος, λόγω λανθασμένου ή μη καταχωρισμένου λογαριασμού.3. Λάθη στα μισθώματα του 2024Σε περιπτώσεις πολλαπλών μισθώσεων μέσα στη χρονιά, το σύστημα δεν υπολόγισε σωστά το συνολικό ποσό.4. Εσφαλμένη ένταξη στα κριτήριαΔικαιούχοι «κόπηκαν» επειδή το σύστημα θεώρησε –σωστά ή όχι– ότι δεν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά όρια.5. Πιθανό τεχνικό σφάλμαΤο επαναλαμβανόμενο μοτίβο μειωμένων πιστώσεων ενισχύει το ενδεχόμενο τεχνικής αστοχίας.Τι να κάνετε αν λάβατε λιγότερα ή καθόλου χρήματαΌσοι:είδαν μικρότερη πίστωση,δεν έλαβαν την προσαύξηση των 50€ ανά παιδί, ήδεν πληρώθηκαν καθόλου,μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση έως 31 Δεκεμβρίου 2025 μέσω:myAADE > Τα Αιτήματά μου > Νέο Αίτημα > Φορολογία > Εισόδημα > “Επιστροφή ενοικίου άρθρου 70 ν. 5217/2025”Θα χρειαστεί να κατατεθούν:μισθωτήριο,αποδεικτικά πληρωμής ενοικίου,βεβαίωση σπουδών (για φοιτητική κατοικία),IBAN λογαριασμού.Μετά την επανεξέταση, η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει συμπληρωματικές πληρωμές όπου απαιτείται.Λιγότεροι τελικά οι δικαιούχοι - Τα ποσά που καταβλήθηκανΣε 886.883 νοικοκυριά καταβλήθηκε η ενίσχυση, αριθμός μικρότερος από τις αρχικές εκτιμήσεις (900.000). Η μέση πίστωση διαμορφώθηκε στα 225 ευρώ, ενώ το συνολικό κονδύλι έφτασε τα 199,5 εκατ. ευρώ, κάτω από τον αρχικό σχεδιασμό των 230 εκατ.Η επιστροφή αφορά τις μισθώσεις του 2024 και υπολογίστηκε αυτόματα, χωρίς αίτηση, βάσει των στοιχείων που είχαν διαμορφωθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Για την κύρια κατοικία, το ποσό φτάνει έως 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για τη φοιτητική κατοικία ισχύει αντίστοιχο πλαφόν.Το εισοδηματικό όριο φτάνει τα 20.000 € για άγαμους, 28.000 € για ζευγάρια (συν 4.000 € ανά παιδί) και 31.000 € για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 € από το δεύτερο παιδί και μετά. Η αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 €, με προσαύξηση 20.000 € ανά επιπλέον μέλος.Τα ποσά πιστώνονται σταδιακά από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ανάλογα με την τράπεζα κάθε δικαιούχου.Ανακοίνωση-αντίδραση ΣΥΡΙΖΑ: «Επιτελικό φιάσκο»Ο ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ, σε ανακοίνωσή του (29/11/2025), κάνει λόγο για «επιτελικό φιάσκο», τονίζοντας ότι πολλοί πολίτες έλαβαν 20 ή 40 ευρώ, παρά τα πολλαπλάσια ενοίκια που πληρώνουν. Το κόμμα επισημαίνει ότι οι υποσχέσεις της κυβέρνησης δεν υλοποιήθηκαν, ενώ οι πολίτες καλούνται εκ νέου να αποδείξουν τα αυτονόητα μέσω ΑΑΔΕ.Παράλληλα, σημειώνει ότι η εκτόξευση των ενοικίων σχεδόν κατά 9% μέσα σε έναν χρόνο δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με επιδόματα, αλλά απαιτεί ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική, με ρύθμιση της αγοράς και ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας.