Ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή έφερε «πάγωμα» στην αγορά ακινήτων

Τι λέει στο ethnos.gr ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Ακινήτων και πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος

🕛 χρόνος ανάγνωσης: 3 λεπτά ┋ 🗣️ Ανοικτό για σχολιασμό

«Πάγωμα» στην αγορά ακινήτων έφερε η αβεβαιότητα και η αμηχανία που προκάλεσε ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές είναι «μουδιασμένοι» και αντιμετωπίζουν με πολύ έντονο σκεπτικισμό το ενδεχόμενο να δαπανήσουν ένα αρκετά υψηλό ποσό, προκειμένου να αγοράσουν ακίνητο και μάλιστα σε μία εποχή που οι τιμές τους βρίσκονται σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Τη συγκεκριμένη εξέλιξη στο χώρο της αγοράς ακινήτων μεταφέρει στο ethnos.gr ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Ακινήτων και πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος. Ο ίδιος σημειώνει επίσης ότι ακόμα και να σταματήσει άμεσα ο πόλεμος, θα χρειαστούν αρκετοί μήνες, μπορεί να φτάσουμε και μέχρι το φθινόπωρο, προκειμένου η αγορά ακινήτων να επανέλθει και πάλι στους φυσιολογικούς της ρυθμούς.

«Ένας πόλεμος πάντοτε προκαλεί αμηχανία, ανασφάλεια και αβεβαιότητα στον κόσμο, ιδίως όταν οι εχθροπραξίες βρίσκονται στην πρώτη φάση τους και αυτό βιώνουμε και τώρα. Αν δεν σταματήσει ο πόλεμος τις επόμενες ημέρες και διαρκέσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, η αβέβαιη κατάσταση θα συνεχιστεί και το ''πάγωμα'' στην αγορά ακινήτων μπορεί να γίνει ακόμα μεγαλύτερο. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές αντιμετωπίζουν με πολύ έντονο σκεπτικισμό το ενδεχόμενο να δώσουν σε αυτήν τη φάση 200.000, 400.000, 500.000 ευρώ ή και περισσότερα για να αγοράσουν ακίνητο, όταν δεν ξέρουν, τι μπορεί να ξημερώσει. Για το λόγο αυτό με πολύ μεγάλη δυσκολία κλείνονται οι όποιες συμφωνίες μεταβίβασης ακινήτων. Δυστυχώς, το αποτέλεσμα, δηλαδή οι συμφωνίες στην αγορά ακινήτων, γίνεται ούτως ή άλλως με σχετικά αργούς ρυθμούς απτό στον κόσμο, οπότε και να σταματήσει άμεσα ο πόλεμος, θα χρειαστούν αρκετοί μήνες, μέχρι η αγορά ακινήτων να επανέρθει. Δεν αποκλείω να φτάσουμε ακόμα και στο φθινόπωρο, μέχρι να υπάρξει εξομάλυνση», λέει στο ethnos.gr ο κ. Ποταμιάνος.

Από το τέλος του 2025 ξεκίνησε η επιβράδυνση

Το εμφανές πλέον «πάγωμα» στην αγορά ακινήτων έρχεται να προστεθεί σε μία φάση επιβράδυνσης, η οποία άρχισε να γίνεται αντιληπτή στους επαγγελματίες του χώρου από το τέλος της περασμένης χρονιάς. Όπως λέει ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών ακινήτων και πρόεδρος των μεσιτών Αττικής, αυτή η επιβράδυνση ήρθε ως φυσιολογική συνέπεια, από τη στιγμή που για μεγάλο διάστημα ακολούθησαν «ράλι» ανόδου οι τιμές των ακινήτων και έφτασαν πλέον σε πολύ υψηλά επίπεδα.

«Είναι γεγονός ότι το τελευταίο διάστημα, από το τέλος του 2025, η αγορά ακινήτων άρχισε να παρουσιάζει μία επιβράδυνση. Αυτό ήταν εν πολλοίς λογικό, από τη στιγμή που ανέβηκαν πολύ οι τιμές των ακινήτων. Με βάση αυτό το δεδομένο οι επαγγελματίες του χώρου πιστεύαμε ότι το 2026 θα ήταν μία χρονιά ήπια, ένα έτος σταθεροποίησης για την αγορά ακινήτων, στο οποίο θα υπήρχε ζήτηση αλλά σε λίγο πιο χαμηλά επίπεδα σε σχέση με το παρελθόν. Ήρθε, όμως, ο πόλεμος και προκάλεσε αυτήν την αμηχανία και την αβεβαιότητα στον κόσμο, με συνέπεια να επηρεαστεί πολύ η αγορά ακινήτων», αναφέρει ο κ. Ποταμιάνος.

Τέλος, ο ίδιος παραθέτει την εκτίμηση μερίδας επαγγελματιών στο χώρο της κτηματαγοράς, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή, σε περίπτωση που συνεχιστεί για αρκετό διάστημα ακόμα, θα προκαλέσει εισροή επενδυτικών κεφαλαίων από τις χώρες της περιοχής στην ελληνική αγορά ακινήτων.

«Προσωπικά αντιμετωπίζω με αρκετό σκεπτικισμό αυτήν την εκτίμηση αλλά σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να δούμε, τι θα γίνει», καταλήγει ο κ. Ποταμιάνος.