Στεγαστικό δάνειο: Ρυθμίσεις εκτόξευσαν την οφειλή - Από 100.000 σε 135.000€ παρά τις πολυετείς πληρωμές

Ένα ενδεικτικό περιστατικό που παρουσιάστηκε στον αέρα ανέδειξε το πώς διαδοχικές ρυθμίσεις στεγαστικού δανείου μπορούν να εκτινάξουν την οφειλή, παρότι ο δανειολήπτης πληρώνει επί χρόνια.

Το παράδειγμα: Από 100.000€ σε 135.000€

Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν, δανειολήπτης έλαβε στεγαστικό ύψους 100.000€ και πλήρωνε κανονικά από το 2003. Το 2014 έχασε τη δουλειά του και ζήτησε να μειωθεί η μηνιαία δόση από 650 - 700€ σε 450€.

Η τράπεζα πρότεινε τότε «ανακεφαλαιοποίηση» με νέα σύμβαση, βάσει της οποίας ο δανειολήπτης θα αναγνώριζε οφειλή 82.000€, ενώ με δικούς του υπολογισμούς το υπόλοιπο ήταν περίπου 65.000€. Ο ίδιος κατέβαλλε τη δόση των 450€ για έναν χρόνο.

Ακολούθησαν νέες ρυθμίσεις. Το 2017 αναφέρθηκε ότι η οφειλή «ανακεφαλαιοποιήθηκε» στα 125.000€, ενώ το 2025 ζητήθηκε εκ νέου υπογραφή για νέα ρύθμιση με αναγνώριση υπολοίπου 135.000€.

Όπως επισημάνθηκε, έως το 2014 ο δανειολήπτης είχε καταβάλει περίπου 65.000€. Από το 2014 μέχρι το 2026, πληρώνοντας 450€ τον μήνα, είχαν καταβληθεί επιπλέον 64.800€. Παρά τις συνολικές πληρωμές, το fund που διαχειρίζεται πλέον την απαίτηση φέρεται να ζητά νέα σύμβαση με οφειλή 135.000€ και προκαταβολή για να διατηρηθεί η δόση των 450€.

Τι αμφισβητείται για τις ρυθμίσεις

Η υπόθεση ανοίγει τη συζήτηση για τον τρόπο με τον οποίο οι «ανακεφαλαιοποιήσεις» και οι διαδοχικές ρυθμίσεις προσμετρούνται στο κεφάλαιο και στους τόκους, οδηγώντας σωρευτικά σε αυξημένα υπόλοιπα. Θίγεται η ανάγκη διαφάνειας στους υπολογισμούς, καθώς και το αν τηρούνται όλες οι τυπικές διαδικασίες και τα νόμιμα όρια επιβαρύνσεων.

Παράλληλα, διατυπώθηκαν ανησυχίες ότι προωθούμενες διατάξεις θα μπορούσαν να διευκολύνουν κατασχέσεις και πλειστηριασμούς με απλή καταγγελία σύμβασης, με ομιλητές να ζητούν σαφείς δικλίδες προστασίας για τους συνεπείς αλλά οικονομικά πιεσμένους δανειολήπτες.

«Διαγραφή τόκων» και κάλεσμα στην Πολιτεία

Στη συζήτηση τέθηκε ως πρόταση-κλειδί η διαγραφή τόκων για τα «κόκκινα» δάνεια, με το σκεπτικό ότι σε περιπτώσεις όπως η παραπάνω οι δανειολήπτες έχουν καταβάλει αθροιστικά ποσά που καλύπτουν το αρχικό κεφάλαιο και σημαντικό μέρος των επιβαρύνσεων. Η Κατερίνα Φραγκάκη υποστήριξε πως αυτή είναι η μόνη ρεαλιστική λύση για να μπει τέλος σε αδιέξοδες ρυθμίσεις που ανακυκλώνουν το πρόβλημα.

Τονίστηκε, ακόμη, ότι δεν πρέπει να διχάζεται η κοινή γνώμη με γενικεύσεις περί «στρατηγικών κακοπληρωτών», καθώς πολλοί δανειολήπτες αναγκάστηκαν να ρυθμίσουν το δάνειό τους και συνέχισαν να πληρώνουν, παρότι βρέθηκαν σε δυσμενέστερους όρους. Ζητήθηκε η παρέμβαση της Πολιτείας για ουσιαστικούς κανόνες διαφάνειας, ελέγχους στη νομιμότητα των επιβαρύνσεων και δίκαιες λύσεις για όσους επιδιώκουν να διασώσουν την κύρια κατοικία τους.

Διαβάστε ακόμη

Μίνι ανασχηματισμός μετά την παραίτηση Τσαβδαρίδη: Σπανάκης, Λιάκος, Βαρτζόπουλος υφυπουργοί

Νέο κεφάλαιο στη Nvidia: Ο σύζυγος της Άλις τη σύστησε στον Τζένσεν και ανεχόταν τη σχέση για 2 χρόνια

Πώς πωλητής μαντηλιών έγινε αξιοθέατο: Διώχνει τους πελάτες και εκείνοι... κάνουν ουρά για να τον δουν

Ο άνθρωπος που ανέβασε τη θλίψη του στην κορυφή του Έβερεστ και την κατέβασε με ένα ζευγάρι σκι